Gestaltungsfibel
An die Eigentümer:innen und Bewohner:innen des Eigenheimquartiers Winterthur
GESTALTUNGSFIBEL EIGENHEIMQUARTIER: PROZESSABSCHLUSS UND DOKUMENTATION
Ein intensives 2025 mit viel Mitwirkung und Engagement hat mit dem Abschluss des Prozesses zur Ausarbeitung einer Gestaltungsfibel für die Siedlung «Selbsthilfe-Kolonie» geendet. Einige von Ihnen haben dabei vor einem Jahr die entsprechende Umfrage ausgefüllt und/oder vergangenen September am Info- und Dialoganlass teilgenommen und somit wertvolle Rückmeldungen gegeben.
Nun liegt das fertige Dokument vor und Sie sind eingeladen, sich damit zu informieren, wenn Sie am Anfang eines baulichen Projekts für Ihre Liegenschaft stehen.
Die Gestaltungsfibel gilt nicht als starre, abschliessende Behördenpublikation, sondern bedarf einer regelmässigen Überprüfung, um Entwicklungen zuzulassen und mit neuen Blickwinkeln Anpassungen und Verbesserungen zu ermöglichen. Gestalterische Lösungen über diese Vorgaben hinaus bleiben vorbehalten und können auf Anregung der involvierten Akteure bei einer Überarbeitung des Dokuments aufgenommen und festgehalten werden.
Der gesamte Prozess wurde dokumentiert und ist auf der Website des VEWi abrufbar (www.vewi.ch/gestaltungsfibel). Wir bedanken uns herzlich bei allen Involvierten und freuen uns, wenn nun die Gestaltungsfibel Sie und Ihr Eigenheim unterstützen kann.
VEWi
Martin Moser
Daniele Vernucci
Markus Würzer
OSRI AG
Fabian Rieder
Mario Stübi
Kantonale Denkmalpflege
Benjamin Thommen
Corinne Spielmann
Über den Prozess
Die historische Siedlung «Selbsthilfe-Kolonie» respektive das Eigenheimquartier ist ein Zeitzeuge aus dem vergangenen Jahrhundert und steht aus diesem Grund unter Denkmalschutz. Dies bedeutet, dass bauliche Anpassungen neben den eigenen Interessen auch Anforderungen der kantonalen Denkmalpflege erfüllen müssen. Dabei gibt es Fälle, welche bei vielen unterschiedlichen Grundeigentümerschaften ähnliche Fragen aufwerfen. Um eine gewisse Klarheit zu schaffen, initiierte die kantonale Denkmalpflege auf Anregung des VEWi die Ausarbeitung einer Gestaltungsfibel. Fachlich unterstützt wird das Projektteam von der OSRI AG, einem Raumentwicklungsbüro, welches sich auf die kooperative räumliche Entwicklung wie Quartiere unter Einbezug der Bewohnenden spezialisiert hat.
Bei der Ausarbeitung der Gestaltungsfibel wurden Bewohnende und Eigentümerschaften des Eigenheimquartiers miteinbezogen. Die Gestaltungsfibel soll ein Instrument sein, welches den Grundeigentümerschaften sowie den Bewilligungsbehörden hilft, Baugesuche effektiv und in kürzerer Zeit behandeln zu können. Der Ausbau des Wärmeverbundes ist nicht Teil der Gestaltungsfibel.
Stellungnahme des VEWi zur Erstellung der Gestaltungsfibel
Um es gleich vorwegzunehmen, das primär Positive an der Erstellung der Gestaltungsfibel ist der Umstand, dass nun ein schriftliches Dokument vorliegt, das viele relevante Themenbereiche umfasst und beschreibt. Auch die im Vorwort dokumentierte Vereinbarung zwischen den Parteien, jederzeit an der Fibel gemeinsam an verschiedenen Themen weiter arbeiten zu können, ist für uns Motivation und Ansporn in diesem Prozess dranzubleiben.
Beim Bewerten der Gestaltungsfibel wurden die allermeisten Anliegen des VEWi nicht oder unzureichend berücksichtigt. So sind es einerseits starre Vorgaben durch das Festlegen von roten Linien der kantonalen Denkmalpflege (KDP), sowie schwer nachvollziehbare Gewichtungen in ästhetischen Fragen, die verhindern, dass bezahlbare, zeitgemässe und effektive Lösungen in die gegenwärtige Umsetzungspraxis einfliessen können. Der zeitliche Rahmen für die Erstellung wurde viel zu eng gesetzt, um gute und fundierte Abklärungen in genügendem Masse ausführen zu können. Die partizipative Mitsprache reichte oft bis zum Punkt wo die KDP auf allgemeine kantonale Regelungen verwies und somit viele eingebrachte Anliegen von vornherein verunmöglichte.
Wir betrachten die vorliegende Gestaltungsfibel äusserst kritisch und bewerten sie bereits beim Erscheinen der ersten Version vom 26.2.2026 als stark revisionsbedürftig.
Im Hinblick auf die enormen Herausforderungen, mit denen wir auf Grund der rasanten Klimaveränderung konfrontiert sein werden, ist diese Fibel 2026 für die zu erwartenden Umwelt-Szenarien ein unzureichendes Hilfsmittel.
Wir laden alle mündigen Bewohnenden des historischen Eigenheim-Quartiers ein, Vereinsmitglieder des VEWi zu werden und gemeinsam bessere Lösungen zu suchen. Je mehr Leute sich mit den Zielen des VEWi identifizieren, um so mehr Gewicht erhalten wir bei zukünftigen Verhandlungen mit den Behörden.
